租赁合同纠纷 （2019）粤01民终20119号

多维康公司、胡正明于2012年3月29日签订的《租赁合同》的效力与解除问题、案涉租赁物火灾事故的责任认定问题、广州市珠江油脂厂与双方之间的关系问题已有生效法律文书确认，原审法院在此不再论述。多维康公司主张按照455号案件中确定的双方在案涉火灾事故中的责任比例来计算彼此应当承担的案涉租赁物的重建费用，胡正明抗辩称因多维康公司在案涉火灾事故中存在更大的过错，隐瞒了案涉租赁物为砖木结构和不能作为加工厂的事实，455号案件没有考虑案涉租赁物产权人广州市珠江油脂厂在火灾事故中的过错，火灾责任划分不公平以及不能以恢复重建的标准来计算已超过40年使用期限厂房的损失，认为多维康公司的主张没有法律和事实依据。对此，原审法院作以下分析：一、455号案件在认定案涉火灾事故责任比例划分时已综合考虑各方因素及过错大小，双方对于火灾的发生及损失的扩大均负有责任，故认定多维康公司对火灾承担45%的责任，胡正明承担55%的责任，胡正明抗辩称现本案中发现多维康公司在案涉火灾事故中存在更大的过错，隐瞒了案涉租赁物为砖木结构和不能作为加工厂等事实，该情况在455号案件中已有存在，最终火灾事故的责任划分比例是综合了各方因素来

多维康公司、胡正明于2012年3月29日签订的《租赁合同》的效力与解除问题、案涉租赁物火灾事故的责任认定问题、广州市珠江油脂厂与双方之间的关系问题已有生效法律文书确认，原审法院在此不再论述。多维康公司主张按照455号案件中确定的双方在案涉火灾事故中的责任比例来计算彼此应当承担的案涉租赁物的重建费用，胡正明抗辩称因多维康公司在案涉火灾事故中存在更大的过错，隐瞒了案涉租赁物为砖木结构和不能作为加工厂的事实，455号案件没有考虑案涉租赁物产权人广州市珠江油脂厂在火灾事故中的过错，火灾责任划分不公平以及不能以恢复重建的标准来计算已超过40年使用期限厂房的损失，认为多维康公司的主张没有法律和事实依据。对

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终20119号上诉人（原审被告）：胡正明，男，1968年10月26日出生，汉族，住湖北省京山县。委托诉讼代理人：杨志，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市多维康食品科技有限公司，住所地广东省广州市番禺区新造镇和平路**。法定代表人：黄红棉，职务总经理。委托诉讼代理人：叶毅，广东纵横天正律师事务所律师。上诉人胡正明与被……