房屋买卖合同纠纷 （2014）徐民终字第3656号

涉案房屋买卖合同系双方真实意思表示，应为合法有效。屈章奇按合同总价78000元计算出房屋每平方米价格，索要3.6平方米购房面积差价款2658元。虽然房屋过户前后房产证存在3.6平方米的登记误差，但购房合同没有明确约定房屋面积及产生误差后的处理条款，屈章奇未提供其按房屋面积购买房屋且差价应由杨宏、杨士民赔偿的相关证据，对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告屈章奇的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取为25元，由原告屈章奇承担。上诉人屈章奇不服上述民事判决，向本院上诉称：双方签订房屋买卖合同时，被上诉人提供的房产证登记面积是105.62平方米，房屋过户后的实际面积则是102.02平方米，上诉人要求被上诉人返还3.6平方米的面积差价2658元具有事实和法律依据。请求二审法院撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求。被上诉人杨宏、杨士民答辩称：一审判决正确，请求二审法院依法维持原判。

涉案房屋买卖合同系双方真实意思表示，应为合法有效。屈章奇按合同总价78000元计算出房屋每平方米价格，索要3.6平方米购房面积差价款2658元。虽然房屋过户前后房产证存在3.6平方米的登记误差，但购房合同没有明确约定房屋面积及产生误差后的处理条款，屈章奇未提供其按房屋面积购买房屋且差价应由杨宏、杨士民赔偿的相关证据，对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告屈章奇的诉讼请求。案件受理费50元，

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第3656号上诉人（原审原告）屈章奇。被上诉人（原审被告）杨宏。被上诉人（原审被告）杨士民。上诉人屈章奇因与被上诉人杨宏、杨士民房屋买卖合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第978号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月12日受理后，依法组成合议庭对本案进行了公开开庭审理。上诉人屈章奇、被上诉人杨宏、杨士……