（2017）辽01执异258号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，在本院查封案涉房屋前，案外人已经签订合法有效书面买卖合同并支付全部价款购买案涉房屋且实际占有使用案涉房屋，现无证据证明系案外人自身原因未办理过户登记，故案外人提出解除对案涉房屋查封的异议理由符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：中止对位于沈阳市沈河区X街X号X房屋的执行。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　徐雪春审　判　员　　刘　晶代理审判员　　曾　慧二〇一七年五月十二日书　记　员　　刘笑颜 来源：百度“马 克 数据网”

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，在本院查封案涉房屋前，案外人已经签订合法有效书面买卖合同并支付全部价款购买案涉房屋且实际占有使用案涉房屋，现无证据证明系案外人自身原因未办理过户登记，故案外人提出解除

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异258号案外人：苏珅，男，回族，1989年10月9日出生，住址天津市河西区。申请执行人：金华市万胜房地产有限公司，住所地浙江省金华市。法定代表人：李淑芳。被执行人：辽宁昊宇房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：丁福园。本院在执行上列当事人项目开发承包协议纠纷仲裁一案中，案外人苏珅对执行标的提出书面异议，本院受理后依法组成……