买卖合同纠纷 （2019）黔03民终5882号

熊峰与王长胜委托代理人何海艳于2018年1月3日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，该合同合法有效，对合同双方均有约束力。根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行义务之规定”，合同当事人应依照合同约定履行义务享受权利。合同签订后，熊峰没有按照合同约定在2018年4月30日前支付全部首付款100000元（含定金20000和已经支付的首付款20000元）构成违约。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，其应承担相应的法律责任。熊峰认为王长胜反悔违约不愿出卖争议房屋并拒绝领取首付款才是导致合同不能履行的原因。就此，虽然熊峰除举证了其账户在2018年4月28日有存款90600余元事实外，还申请证人梁某出庭作证证明其有履行合同能力，王长胜、何海艳反悔并拒绝领取首付款，但上列证据均不能充分证明王长胜、何海艳反悔并拒绝领取首付款的事实。众所周知，有能力履行和是否愿意履

熊峰与王长胜委托代理人何海艳于2018年1月3日签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”之规定，该合同合法有效，对合同双方均有约束力。根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行义务之规定”，合同当事人应依照合同约定履行义务享受权利。合同签订后，熊峰没有按照合同约定在2018年4月30日前支付全部首付款100000元（含定金20000和已经支付的首付款20000元）构成违约。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终5882号上诉人（原审原告）：熊峰，男，1966年生，汉族，贵州省金沙县人，住贵州省金沙县。被上诉人（原审被告）：王长胜，男，1982年生，汉族，现住天津市五清区。委托诉讼代理人：王宝君，男，1958年生，汉族，系王长胜父亲。被上诉人（原审被告）：何海艳，男，1988年生，汉族，现住遵义市红花岗区。上诉人熊峰因与被上诉人王长胜、何海艳……