商品房销售合同纠纷 （2015）涉民初字第982号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告按约履行了交付房款的义务，被告应当按照合同约定向原告交房；因《商品房买卖合同》是采用格式条款订立的合同，合同中仅约定出卖人将煤气、电暖交房时接通，未约定需要交纳煤气、暖气初装费用，双方对是否应另外交纳煤气、暖气初装费用发生争议，原告认为房价中已包含该项费用不需再交，被告认为房价中未包含该项费用需另外再交，故应当作出不利于提供格式条款一方（本案被告）的解释。关于逾期交房的违约金，双方约定按2014年8月6日至实际交房之日止，每日按买受人已交付房款的万分之一计算，原告按照约定主张被告支付违约金，本院应予支持。被告三胞房地产开发公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、原告王振鸿与被告邯郸市三胞房地产开发有限公司于2014年8月5日签订的《商品房买卖合同》（合同编号为涉NO0010XXX）有效；二、限被告邯郸市三胞房地产开发有

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告按约履行了交付房款的义务，被告应当按照合同约定向原告交房；因《商品房买卖合同》是采用格式条款订立的合同，合同中仅约定出卖人将煤气、电暖交房时接通，未约定需要交纳煤气、暖气初装费用，双方对是否应另外交纳煤气、暖气初装费用发生争议，原告认为房价中已包含该项费用不需再交，被告认为房价中未包含该项费用需另外再交，故应当作出不利于提供格式条款一方（本案被告）的解释。关于逾期交房的违约金，双方约定按2014年8月6日至实际交房之日止，每日按买受人已交付房款的万分之一计算，原告按照约定主张被告支付违

河北省涉县人民法院民 事 判 决 书（2015）涉民初字第982号原告王振鸿，职工。被告邯郸市三胞房地产开发有限公司。住所地邯郸市邯山区和平路***号。法定代表人赵贵希。原告王振鸿与被告邯郸市三胞房地产开发有限公司（以下简称三胞房地产开发公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王振鸿到庭参加了诉讼。被告三胞房地产开发公司经传票传唤未……