（2016）京01执异217号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：‘‘金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，因潘海英不能提供韦展辉已支付购买211号停车位全部价款的证据，且潘海英与韦展辉协议转让211号停车位系在法院对2号车库采取查封措施之后，故潘海英的主张不符合上述法律规定，本院不予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回潘海英提出的案外人异议。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　阎　军审判员　张　悦审判员　冯更新二〇一六年十月二十七日书记员　王新子

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：‘‘金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，因潘海英不能提供韦展辉已支付购买211号停车位全部价款的证据，且潘海英与韦展辉协议转让211号停车位系在法院对2号车库采取查封措施之后，故潘海英的主张不符合上述法

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京01执异217号案外人潘海英，女，1963年10月19日出生。申请执行人中国建设银行股份有限公司北京上地支行，住所地北京市海淀区上地信息路28号信息大厦一层。负责人赵辉，行长。委托代理人王剑波，北京天驰君泰律师事务所律师。委托代理人马克，北京天驰君泰律师事务所实习律师。被执行人北京科技园文化教育建设有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街18号……