（2014）临民一终字第207号

依我国物权法理论，房屋所有权的取得有两种方式：一种是原始取得，包括依法建造、依法没收、合法添附的房屋（如翻建、夹层）等。另一种是继受取得，包括房屋买卖、赠与、交换、继承等。本案讼争房屋因并不是二原告依法建造，显然不是原始取得。原告也没能提交有关该房屋系买受，受赠，交换，继承等证据。故不能认定二原告取得了讼争房屋的所有权。原告程士梅举证费房权证费房私字第××号《房屋所有权证书》以证实该房产权属归其所有，但该房权证又被人民法院依法撤销，失去了权属证明效力。综上，讼争房产无论是从实体要件，还是从形式要件，均不能证明该房产权属归二原告所有。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回二原告程士梅、张宝兰的诉讼请求。受理案件费150元由原告程士梅负担。一审宣判后，程士梅、张宝兰不服，向本院提起上诉，请求予以改判或发回重审，理由如下：1、原审法院将争议房屋认定为上诉人程士梅之祖父母所有错误；2、村委出具的证明证实该涉案房屋系上诉人程士梅之父于1984年自己所建。被上诉人邢广田答辩称原审判决正确，请求驳回上诉人的上诉请求。二审中，上诉人程士梅、张宝

依我国物权法理论，房屋所有权的取得有两种方式：一种是原始取得，包括依法建造、依法没收、合法添附的房屋（如翻建、夹层）等。另一种是继受取得，包括房屋买卖、赠与、交换、继承等。本案讼争房屋因并不是二原告依法建造，显然不是原始取得。原告也没能提交有关该房屋系买受，受赠，交换，继承等证据。故不能认定二原告取得了讼争房屋的所有权。原告程士梅举证费房权证费房私字第××号《房屋所有权证书》以证实该房产权属归其所有，但该房权证又被人民法院依法撤销，失去了权属证明效力。综上，讼争房产无论是从实体要件，还是从形式要件，均不能证明该房产权属归二原告所有。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临民一终字第207号上诉人（原审原告）程士梅，女，汉族，居民。上诉人（原审原告）张宝兰，女，汉族，居民。二上诉人委托代理人李勇。被上诉人（原审被告）邢广田，男，汉族，居民。委托代理人杨涛，山东信誉永恒律师事务所律师。程士梅、张宝兰因确认房屋所有权纠纷一案，不服费县人民法院（2008）费民初字第673号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……