（2017）湘06执复20号

本案当事人争议的焦点是，工程价款优先权是否优于抵押权，即谁将就涉案房产的拍卖价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”巴陵建设公司作为金域花园项目的承包人，经生效判决书确认应得工程款为8618923.51元，并且就金域花园工程折价或者拍卖的价款有优先受偿权的权利。故执行法院查封、拍卖涉案房产符合法律的规定，据此，驳回岳阳农商行的异议申请。申请复议人岳阳农商行称，一、申请执行人湖南巴陵建设有限公司与被执行人岳阳金域置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，执行依据岳阳楼区人民法院作出的（2015）楼民一初字第306号民事判决书对于建设工程价款优先权的判决存在明显错误；二、（2017）湘0602执异15号执行裁定书简单适用《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条的规定，未综合考虑全案情况，有失公平。请求撤销楼区法院（2017）湘0602执异15号执行裁定书，保障申请复议人的抵押权优

本案当事人争议的焦点是，工程价款优先权是否优于抵押权，即谁将就涉案房产的拍卖价款优先受偿。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”巴陵建设公司作为金域花园项目的承包人，经生效判决书确认应得工程款为8618923.51元，并且就金域花园工程折价或者拍卖的价款有优先受偿权的权利。故执行法院查封、拍卖涉案房产符合法律的规定，据此，驳回岳阳农商行的异议申请。申请复议人岳阳农商行称，一、申请执行人湖南巴陵建设有限公司与被

湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘06执复20号申请复议人（利害关系人）湖南岳阳农村商业银行股份有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区巴陵中路498号。法定代表人黄亚平，董事长。委托代理人廖石龙，湖南湘杰律师事务所律师。申请执行人湖南巴陵建设有限公司，住所地长沙高新技术开发区雄天路2号隆平高科技园管子委会六楼。法定代表人钟秋良，经理。委托代理人李旗英，湖南祈安律师事务所律师。被执行人……