房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1402民初10117号
裁判要旨
原、被告提交的法院已生效的裁判文书均“解除了三被告于2010年6月23日签订的土地联合开发协议书”。 由此可知，联合开发协议在解除之前是按照有效协议认定和处理的；该联合开发协议书案由虽定为“房地产开发经营合同”，实质三被告之间的法律关系应为合伙关系，本案应适用合伙相关法律。 被告双嘉公司于2014年8月16日收取原告购房款15万元并注明系风度国际1号楼，被告双嘉公司的行为系行使普通合伙人和协议约定的职责，对外应视为原告与三被告之间的债权债务关系，故该款项系三被告合伙期间原告为购买三被告开发的风度国际1号楼的合伙债务。 该购房款购买房屋的目的显然不能实现且系无效行为，故原告据此主张三被告连带返还原告购房款15万元的请求具有事实根据和法律依据，本院予以支持；原告主张从交纳购房款按月息2分赔偿损失的请求，依据不足，本院仅以150000元为基数按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2014年8月16日起计算至2019年8月19日和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利率自2019年8月20日起至付清之日止予以支持。 被告张明凤辩称“根据合同相对性原则，其不应承提
摘要
宋婉静与商丘双嘉置业有限公司（原商丘市双嘉置业有限公司）、张明凤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1402民初10117号原告：宋婉静，女，回族，1986年5月31日出生，住商丘市。 委托诉讼代理人：张清岭，河南辰正律师事务所律师。 执业证号14114201410924527。 被告：商丘双嘉置业有限公司（原商丘市双嘉置业有限公司），住所地商丘市文化路绿色家园2号楼16号。 机构代码：67007633-8。 法定代表人：李明，职务经理。……