农村土地承包合同纠纷 （2021）津01民终1618号

依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告梁小东、梁占海、陆武生于2007年4月17日签订的《协议书》虽系双方真实意思表示，但原告方当庭承认其在签订合同时明知被告梁小东、梁占海、陆武生流转其口粮地是用于建设铁厂，被告梁小东、梁占海、陆武生于2007年流转原告的口粮地后即在该土地上建设铁厂，显然被告在涉案土地上建设铁厂的行为改变了土地的农业用途。经一审法院依法核实被告及第三人未办理农用地转用审批手续。因此，涉案土地在未经审批的情况下，双方签订土地流转合同而改变土地用途，明显违背法律的强制性规定，应属无效合同。因合同解除权所依附的基础是合同有效成立，当合同无效时，则合同解除权的基础也不复存在。经一审法院依法释明，原告拒绝变更诉讼请求并坚持要求解除合同。鉴于其诉讼请求系基于其对于诉争合同有效的判断和请求解除诉争合同的请求权所衍生，在合同被确认无效后不存在相应请求的合理基础，故对于其要求解除合同并返还土地的诉讼请求不予支持，原告可另案主张权利。一审法院判决：驳回龚洪生农户的诉讼请求。案件受理费80元，由原告龚洪

依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告梁小东、梁占海、陆武生于2007年4月17日签订的《协议书》虽系双方真实意思表示，但原告方当庭承认其在签订合同时明知被告梁小东、梁占海、陆武生流转其口粮地是用于建设铁厂，被告梁小东、梁占海、陆武生于2007年流转原告的口粮地后即在该土地上建设铁厂，显然被告在涉案土地上建设铁厂的行为改变了土地的农业用途。经一审法院依法核实被告及第三人未办理农用地转用审批手续。因此，涉案土地在未经审批的情况下，双方签订土地流转合同而改变土地用途，明显违背法律的强制性规定，应属无效合同。因合

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终1618号上诉人（一审原告）：龚洪生农户。代表人：龚洪生，男，1953年6月9日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：杜长福，天津仁合律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：梁小东，男，1970年6月24日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：李秀云，天津云诺律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：梁占海，男，196……