租赁合同纠纷 （2021）鄂07民终145号

杜山村六组与余细松签订的土地租赁合同系双方真实意思的表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。余细松欠付租金，构成违约，杜山村六组要求余细松支付下欠租金13000元的请求，依法应予支持。因杜山村六组未提供充分证据证实余细松在租期届满后仍在使用涉案场地，故其诉请的2017年7月2日至2018年5月31日期间的占有使用费11917.40元，不予支持。关于利息损失，应以尚欠租金为基数，自2017年7月2日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，为1316.21元（13000元×4.75%÷365×778天）；此后利息自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。杜山村六组诉请超出部分，依法不予支-6-持。余细松未提供充分证据证明杜山村六组将场地另租他人，该辩称意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决：一、余细松于本判决生效之日起十五日内支付鄂州经济开发区杜山村民委员会第六村民小组租金13000元及利

杜山村六组与余细松签订的土地租赁合同系双方真实意思的表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。余细松欠付租金，构成违约，杜山村六组要求余细松支付下欠租金13000元的请求，依法应予支持。因杜山村六组未提供充分证据证实余细松在租期届满后仍在使用涉案场地，故其诉请的2017年7月2日至2018年5月31日期间的占有使用费11917.40元，不予支持。关于利息损失，应以尚欠租金为基数，自2017年7月2日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，为1316.21元（13000元×4.75%÷365×778天）；此后利息自2019年8月20

-1-湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂07民终145号上诉人（原审原告）：鄂州经济开发区杜山村民委员会第六村民小组。负责人：余正明，该小组组长。委托诉讼代理人：詹先发，鄂州市樊口法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：余细松，男，1959年11月3日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。上诉人鄂州经济开发区杜山村民委员会第六村民小组（以下简称杜山村六组）因与上诉人余细松租赁合同纠纷……