房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁08民终6053号

原告刘某某与被告李某某签订的不动产转让合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原、被告双方均应依照合同约定全面履行自己的义务。因原告刘某某与被告李某某就涉案房屋约定了成交价格，且原告刘某某已实际交付涉案房屋，应认定原告刘某某已按合同约定履行了自己的义务。虽然涉案房屋登记在被告李某某名下，并登记为李某某单独所有，因二被告系夫妻关系，且被告陈某某已支付原告刘某某购房款1248265.30元，事实清楚，应认定系二被告购买原告刘某某的涉案房屋。因此，原告刘某某请求被告李某某、陈某某支付剩余房款951734.70元的合法部分，符合法律规定，本院应予支持。原告刘某某主张双方约定的购房款实际为2200000元，由于其未提供有效证据支持其主张，本院不予支持。被告陈某某辩解涉案房屋过户的税费应由原告刘某某承担，且原告刘某某已将涉案房屋租金收取至2020年6月15日的辩解意见，因未提供相关证据支持其主张，且不属于本案处理的范围，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百

原告刘某某与被告李某某签订的不动产转让合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。原、被告双方均应依照合同约定全面履行自己的义务。因原告刘某某与被告李某某就涉案房屋约定了成交价格，且原告刘某某已实际交付涉案房屋，应认定原告刘某某已按合同约定履行了自己的义务。虽然涉案房屋登记在被告李某某名下，并登记为李某某单独所有，因二被告系夫妻关系，且被告陈某某已支付原告刘某某购房款1248265.30元，事实清楚，应认定系二被告购买原告刘某某的涉案房屋。因此，原告刘某某请求被告李某某、陈某某支付剩余房款951734.70元的合法部分，符合法律规定，本院应予支持。原告刘某某主

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终6053号上诉人（原审原告）：刘某某，女，1986年7月10日出生，汉族，职工，住梁山县。委托诉讼代理人（特别授权）：李保建、关现军，山东浒源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某某，男，1979年6月10日出生，汉族，居民，住梁山县。被上诉人（原审被告）：陈某某，女，1982年2月16日出生，汉族，居民，住梁山县。上述二被上诉人……