金融借款合同纠纷 （2016）鄂06民终791号

建行襄阳分行与裴晓敏、周启东及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，裴晓敏、周启东未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求裴晓敏、周启东偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，予以支持。借款发生时，裴晓敏、周启东系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，周启东应承担共同偿还借款的责任。裴晓敏、周启东虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请求，不予支持。锦湖房地产公司违反约定没有将裴晓敏、周启东抵押房屋产权证和抵押房屋已办理抵押登记的他项权证书交给建行襄阳分行，锦湖房地产公司应按双方约定承担连带保证责任。裴晓敏、周启东及锦湖房地产公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，但不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民

建行襄阳分行与裴晓敏、周启东及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，裴晓敏、周启东未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求裴晓敏、周启东偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，予以支持。借款发生时，裴晓敏、周启东系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，周启东应承担共同偿还借款的责任。裴晓敏、周启东虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请求，不予

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终791号上诉人（原审被告）：裴晓敏，女，1975年10月8日出生，住宜城市。上诉人（原审被告）：周启东，男，1972年7月8日出生，住址同上，系裴晓敏丈夫。委托代理人：何光涛，襄阳市襄城区法律援助中心律师。代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解）。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司襄阳分行（以下简称建行……