商品房预售合同纠纷 （2019）粤19民终15519号

本案为商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案二审程序中仅针对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。针对樟木头房地产公司的上诉意见，本案二审分析如下：案涉合同约定樟木头房地产公司应在2017年12月31日将案涉房屋交付给骆利娟，但樟木头房地产公司至2018年5月9日才通知骆利娟于2018年5月15日前收楼，其行为已明显构成违约，一审法院对此所作的认定正确。同时，骆利娟于双方约定的交楼时间之前已向樟木头房地产公司付清案涉全部楼款，樟木头房地产公司以骆利娟逾期付款为由主张可顺延交楼时间，其以此作为拒绝支付延期交楼违约金的抗辩是由，缺乏依据，一审法院未予采纳正确。樟木头房地产公司的上诉依据不充分，本院不予采纳。综上，樟木头房地产公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1963元，由樟木头房地产公司负担。本判决为终审判决。审判长　　姚渠旺审判员　　谢佳阳审判员　　邓晓畅二〇一九年十二月二十四日书记员　　谭震聪附相

本案为商品房预售合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本案二审程序中仅针对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。针对樟木头房地产公司的上诉意见，本案二审分析如下：案涉合同约定樟木头房地产公司应在2017年12月31日将案涉房屋交付给骆利娟，但樟木头房地产公司至2018年5月9日才通知骆利娟于2018年5月15日前收楼，其行为已明显构成违约，一审法院对此所作的认定正确。同时，骆利娟于双方约定的交楼时间之前已向樟木头房地产公司付清案涉全部楼款，樟木头房地产公司以骆利娟逾期付款为由主张可顺延交楼时间，其以此作为拒绝支付延期交楼违约金的抗辩是由，缺乏依据，一审法院未予采纳正确

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终15519号上诉人（原审被告）：东莞市樟木头房地产开发总公司，住所地：广东省东莞市樟木头镇柏地社区×××××××××××××。法定代表人：曹某1。委托诉讼代理人：连颂彬，男，汉族，1971年7月24日出生，住广东省东莞市××××××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××851。被上诉人（原审原告）：骆利娟，……