（2016）鲁02执异字第42号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在青岛东苑置业集团有限公司名下，但本院查封以前，青岛东苑置业集团有限公司已经与李思洁签订《青岛市商品房预售合同》，约定由李思洁购买青岛东苑置业集团有限公司开发的位于胶州市北京路548号水岸府邸东苑×号楼×单元×层×户房产，李思洁提供的证据足以证明李思洁已经付清全款并已实际占有且办理相关入住手续，李思洁在此过程中没有过错，因此，李思洁异议理由成立，其请求依法应予支持，对该处房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于胶州市北京路548号水岸府邸东苑×

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定（法释（2004）15号）》第十七条的规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中，本院查封的房产虽然登记在青岛东苑置业集团有限公司名下，但本院查封以前，青岛东苑置业集团有限公司已经与李思洁签订《青岛市商品房预售合同》，约定由李思洁购买青岛东苑置业集团有限公司开发的位于胶州市北京路548

山东省青岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁02执异字第42号异议人（案外人）李思洁。申请执行人龙信建设集团有限公司。法定代表人陈祖新，董事长。委托代理人王宇，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托代理人于凤梅，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。被执行人青岛东苑置业集团有限公司（原青岛东苑置业有限公司）。法定代表人郑文，董事长。本院在执行龙信建设集团有限公司与青岛东苑置业集团有限公司建……