商品房销售合同纠纷 （2016）渝04民终459号

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定盛夏公司应在2011年12月31日前将房屋交付给原告使用，对交付条件的第三项约定：“暂未达到上述条件的，已通过单幢竣工验收亦视为符合交付条件。”被告虽然举示证据证明在合同约定的交付期限内通过了案涉商品房所在楼房各单项工程的质量验收，但未提供证据证明已按照合同约定书面通知原告接房，因而应认定盛夏公司迟延交房违约。双方约定的在商品房实际交付之日起30日内支付违约金，由于该商品房交付时间在2013年11月6日，因此原告2015年9月2日起诉并未超过诉讼时效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、重庆盛夏实业有限公司在判决生效之日起三日内赔偿秦进华逾期交房违约金7063.29元；二、驳回原告秦进华的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由原告秦进华负

原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定盛夏公司应在2011年12月31日前将房屋交付给原告使用，对交付条件的第三项约定：“暂未达到上述条件的，已通过单幢竣工验收亦视为符合交付条件。”被告虽然举示证据证明在合同约定的交付期限内通过了案涉商品房所在楼房各单项工程的质量验收，但未提供证据证明已按照合同约定书面通知原告接房，因而应认定盛夏公司迟延交房违约。双方约定的在商品房实际交付之日起30日内支付违约金，由于该商品房交付时间在2013年11月6日，因此原告2015年9月2日起诉并未超过诉讼时效。依照《中华人民共和国合同法》第六

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝04民终459号上诉人（原审被告）：重庆盛夏实业有限公司。住所地：重庆市石柱土家族自治县南宾镇玉音巷文广大厦***号。法定代表人：谭建旗，该公司董事长。委托代理人：田永禄，重庆经冠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：秦进华，男，1969年3月19日出生，土家族，住重庆市石柱县。上诉人重庆盛夏实业有限公司（以下简称盛夏公司）因与被上诉人秦进华商……