房屋买卖合同纠纷 （2017）冀06民终5933号

被上诉人孙树森以房屋买卖合同纠纷起诉上诉人贺明芬，请求解除双方于2009年3月10日签订的《房屋买卖协议》，并请求上诉人贺明芬返还涉案房产。上诉人不认可该协议，亦不认可《房屋买卖协议》上的“贺明芬”的签名是其本人所签，并称对签名及指纹进行鉴定的鉴定机构及鉴定程序均不合法。本案应查明《房屋买卖协议》的真实性，以及鉴定机构、鉴定程序是否合法。还应进一步核实2008年9月10日孙树申与王鹏飞签订的关于涉案房产的《协议》与2009年3月10日的《房屋买卖协议》的关联性。上诉人主张欠被上诉人的30万元房款已转为借款，有何依据，如房款转为借款，双方约定的利率为多少。2014年12月3日至2015年2月5日王鹏飞转入齐永青账号的274000元及2014年3月12日贺双明转入孙树桐账号的86000元与本案房款是否有关。另，双方均认可双方之间存在借款的事实，但对借款的数额有争议，双方借款的数额应进一步核实清楚。上述问题需进一步查清，在查清事实的基础上，依法作出裁决。综上，原判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，裁定如下：一、撤销河北省高阳县人民法院（201

被上诉人孙树森以房屋买卖合同纠纷起诉上诉人贺明芬，请求解除双方于2009年3月10日签订的《房屋买卖协议》，并请求上诉人贺明芬返还涉案房产。上诉人不认可该协议，亦不认可《房屋买卖协议》上的“贺明芬”的签名是其本人所签，并称对签名及指纹进行鉴定的鉴定机构及鉴定程序均不合法。本案应查明《房屋买卖协议》的真实性，以及鉴定机构、鉴定程序是否合法。还应进一步核实2008年9月10日孙树申与王鹏飞签订的关于涉案房产的《协议》与2009年3月10日的《房屋买卖协议》的关联性。上诉人主张欠被上诉人的30万元房款已转为借款，有何依据，如房款转为借款，双方约定的利率为多少。2014年12月3日至2015年2月5日

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民终5933号上诉人（原审被告）:贺明芬，女，1970年6月20日出生，住高阳县。委托诉讼代理人：张鑫海，河北联想律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙树森，又名孙树申，男，1962年11月13日出生，住高阳县。委托诉讼代理人：齐永青，系孙树森之妻。委托诉讼代理人：张文柱，河北佳篷律师事务所律师。原审第三人：王鹏飞，男，汉族，1990年……