房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5695号

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告及案外人朱玉山、王丽、朱狗旦与被告签订房屋转让协议，协议上朱玉山签名捺印系王丽代签代按。现有证据无法证明朱玉山否认授权签字，且签订协议时原告及王丽、朱狗旦等人均在场，现反凭己方在场人事后主张未经授权，不予采纳。故该协议系双方真实意思表示，应当受到法律保护，双方均应当诚实信用地履行合同义务。房屋转让协议签订后，被告通过案外人王某向王丽的弟弟王化伟转账14万元，王丽出具收条，载明收到购房款44万元。被告支付全部房屋购房款并占有使用房屋至今，房屋转让协议已实际履行，原告主张返还房屋缺乏有效证据证明，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告周淑香的诉讼请求。案件受理费7900元，由原告周淑香负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈

当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告及案外人朱玉山、王丽、朱狗旦与被告签订房屋转让协议，协议上朱玉山签名捺印系王丽代签代按。现有证据无法证明朱玉山否认授权签字，且签订协议时原告及王丽、朱狗旦等人均在场，现反凭己方在场人事后主张未经授权，不予采纳。故该协议系双方真实意思表示，应当受到法律保护，双方均应当诚实信用地履行合同义务。房屋转让协议签订后，被告通过案外人王某向王丽的弟弟王化伟转账14万元，王丽出具收条，载明收到购房款44万元。被告支付全部

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5695号上诉人（原审原告）：周淑香，女，汉族，1957年8月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：贾嫚玉，河南良承律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高秋枝，女，汉族，1970年10月9日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：牛凌宇，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：职兰兰，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。……