房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第4861号

李焕珍等二人与升平公司就征用拆迁位于海珠区龙田直街地块的涉案原址房屋而签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》，内容合法有效，对合同当事人均有约束力。根据上述《广州市房屋拆迁安置协议》约定，升平公司应于2005年5月7日前，在海珠区宝岗路本征用地段回迁楼南向（第7、8号房）第十一层，产权属于自有的、建筑面积99.99平方米安置给李焕珍等二人回迁居住。李焕珍等二人主张升平公司至今未安排其回迁，升平公司对此没有提出否定抗辩和提交相反证据予以反驳，对此应承担不利的法律后果，故对李焕珍等二人主张的该事实予以采信。升平公司至今未安排李焕珍等二人回迁，已构成违约，应承担相应的法律后果。房管部门因升平公司闲置用地而无偿收回该地块，随后房管部门为解决该地块拆迁遗留问题，将该地块挂牌公开出让，中惠公司竞得该地块。房管部门在挂牌公告中已明确该地块买受人需负责该地块的拆迁补偿安置工作，而作为地块的竞得人，中惠公司理应承担该地块的拆迁遗留问题。该地块的拆迁遗留问题应包含上述《广州市房屋拆迁安置协议》的未履行事项，故因上述《广州市房屋拆迁安置协议》所产生的未履行事项，均由中惠公司承接。

李焕珍等二人与升平公司就征用拆迁位于海珠区龙田直街地块的涉案原址房屋而签订的《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》和《广州市房屋拆迁安置协议》，内容合法有效，对合同当事人均有约束力。根据上述《广州市房屋拆迁安置协议》约定，升平公司应于2005年5月7日前，在海珠区宝岗路本征用地段回迁楼南向（第7、8号房）第十一层，产权属于自有的、建筑面积99.99平方米安置给李焕珍等二人回迁居住。李焕珍等二人主张升平公司至今未安排其回迁，升平公司对此没有提出否定抗辩和提交相反证据予以反驳，对此应承担不利的法律后果，故对李焕珍等二人主张的该事实予以采信。升平公司至今未安排李焕珍等二人回迁，已构成违约，应承担相应的法律

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第4861号上诉人（原审原告）：李焕珍，住广州市天河区。上诉人（原审原告）：李焕玲，户籍地址广州市海珠区。上述二上诉人共同委托代理人：朱越勇，广东纵横天正律师事务所律师。上述二上诉人共同委托代理人：戴兴才，广东天诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州中惠置业有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人关家敏，职务：董事长。委托代理……