农村土地承包合同纠纷 （2019）吉05民终988号

案外人杨德有在第一轮土地承包时分到的麻地虽未登记在其土地台账上，但杨德有对该土地应享有承包经营权。孟凡金、杨德有土地互换后，孟凡金耕种互换的麻地多年，尤其是，在本轮进行的土地确权过程中，该土地已登记在孟凡金名下，且依照确权程序已经进行确权公示，公示期已结束，在这种情况下，孟凡金有权利决定对案涉争议的半亩土地进行转让。因此，杨德海主张孟凡金对争议土地不享有使用权没有事实和法律依据，一审法院不予支持。结合杨德海、孟凡金所签协议内容和当事人当庭陈述，以及该地后期被征用的实际情况，应认定杨德海、孟凡金达成的是转让争议的半亩土地经营权的协议。因杨德海、孟凡金均为完全民事行为能力人，加之协议是经中间人调解而签订的，协议内容应是双方真实意思表示，且协议内容并不违反法律、法规的强制性规定；尤其是，联合村委会曾委托柳河镇司法所对二人使用土地事宜进行调解，说明联合村委会知晓并默认二人转让土地行为。因此，双方所签订的协议具有法律效力，对双方当事人均具有法律约束力。由于双方所签订协议生效，案涉土地经营权即转让，故双方协议中约定的期限32年没有实际意义，不足以影响协议效力。综上所述，杨德海依据孟凡金对案涉土地没

案外人杨德有在第一轮土地承包时分到的麻地虽未登记在其土地台账上，但杨德有对该土地应享有承包经营权。孟凡金、杨德有土地互换后，孟凡金耕种互换的麻地多年，尤其是，在本轮进行的土地确权过程中，该土地已登记在孟凡金名下，且依照确权程序已经进行确权公示，公示期已结束，在这种情况下，孟凡金有权利决定对案涉争议的半亩土地进行转让。因此，杨德海主张孟凡金对争议土地不享有使用权没有事实和法律依据，一审法院不予支持。结合杨德海、孟凡金所签协议内容和当事人当庭陈述，以及该地后期被征用的实际情况，应认定杨德海、孟凡金达成的是转让争议的半亩土地经营权的协议。因杨德海、孟凡金均为完全民事行为能力人，加之协议是经中间人调解

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终988号上诉人（原审原告）：杨德海，男，1964年4月16日生，汉族，农民，住柳河县。被上诉人（原审被告）：孟凡金，男，1957年5月7日生，汉族，农民，住柳河县。第三人：柳河县柳河镇联合村村民委员会。法定代表人：杨忠勇，主任。上诉人杨德海因与被上诉人孟凡金、原审第三人柳河县柳河镇联合村村民委员会（以下简称“联合村委会”）农村土地承包……