买卖合同纠纷 （2015）宿中民终字第01569号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，佟国亮提供的朱宗玉出具的收条，能够证实佟国亮为购买涉案房屋向朱宗玉交纳80000元。后朱宗玉与恒顺公司解除涉案房屋买卖合同，朱宗玉以自己的行为表明不履行佟国亮、朱宗玉房屋买卖合同的主要义务，佟国亮可以解除合同。合同解除后，朱宗玉应当向佟国亮返还购房款80000元。佟国亮主张的利息，未违反法律规定，予以支持。朱宗玉辩称与佟国亮没有买卖合同关系，但朱宗玉未能提供证据证明，且佟国亮提供的朱宗玉出具的收条能够证明双方存在买卖合同关系的事实，故对朱宗玉的上述辩解意见不予采信。遂判决：朱宗玉于判决发生法律效力之日起三日内返还佟国亮购房款80000元利息（自2015年3月4日至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。案件受理费2900元，减半收取1450元，由朱宗玉负担（佟国亮已预

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，佟国亮提供的朱宗玉出具的收条，能够证实佟国亮为购买涉案房屋向朱宗玉交纳80000元。后朱宗玉与恒顺公司解除涉案房屋买卖合同，朱宗玉以自己的行为表明不履行佟国亮、朱宗玉房屋买卖合同的主要义务，佟国亮可以解除合同。合同解除后，朱宗玉应当向佟国亮返还购房款80000元。佟国亮主张的利息，未违反法律规

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01569号上诉人（原审被告）朱宗玉。被上诉人（原审原告）佟国亮。委托代理人陈精炼，江苏以兴律师事务所律师。上诉人朱宗玉因与被上诉人佟国亮买卖合同纠纷一案，不服宿迁市宿豫区人民法院（2015）宿豫来民初字第00207号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：2013年……