房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）川09民终663号

原、被告双方的主要争议焦点：被告物流港管委会是否存在少安置141.55平方米房屋给原告和原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。关于被告是否存在少安置141.55平方米给原告的情况。二原告主张少安置的141.55平方米系根据堪丈表记载的总面积614.42平方米减去已安置472.87平方米计算得来，以此认为《拆迁安置工作过渡协议》安置面积比堪丈总面积少了141.55平方米。但从被告所举示的证据看，双方对总面积614.42平方米和砖混结构面积317.5平方米无异议。争议在砖木结构面积296.9平方米，被告认定其中包含违章搭建面积232.56平方米。虽然原告对被告作出的违章行为的认定及送达程序有异议，但因该处分决定属于具体行政行为，如原告对该认定有异议，应当依法提起行政复议或行政诉讼。故有权机关认定违建面积232.56平方米在未被相关机关撤销前，予以采信。按照拆迁安置办公室相关文件的规定，违建面积在100平方米以上按30%、100平方米以下按50%还房的标准执行。二原告合法部分计入安置面积为381.87平方米，即（317.52+296.91-232.56）。违建还房面积91平方米，还房率为38.6%

原、被告双方的主要争议焦点：被告物流港管委会是否存在少安置141.55平方米房屋给原告和原告的诉讼请求是否超过诉讼时效。关于被告是否存在少安置141.55平方米给原告的情况。二原告主张少安置的141.55平方米系根据堪丈表记载的总面积614.42平方米减去已安置472.87平方米计算得来，以此认为《拆迁安置工作过渡协议》安置面积比堪丈总面积少了141.55平方米。但从被告所举示的证据看，双方对总面积614.42平方米和砖混结构面积317.5平方米无异议。争议在砖木结构面积296.9平方米，被告认定其中包含违章搭建面积232.56平方米。虽然原告对被告作出的违章行为的认定及送达程序有异议，但因该

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终663号上诉人（原审原告）：何官明，男，1961年11月17日出生，住四川省遂宁市船山区。上诉人（原审原告）：何清海，男，1984年11月17日出生，住四川省遂宁市船山区。上列二上诉人的委托诉讼代理人：刘强，四川斗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国西部现代物流港管理委员会，住所地四川省遂宁市船山区玫瑰大道254号。组织机构代……