商品房预售合同纠纷 （2017）黑06民终2222号

牛丽娟与城投公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。牛丽娟已按照合同约定向城投公司交付了全部购房款，城投公司未按照合同约定的期限内交付房屋以及提供相关资料报产权登记机关备案，造成牛丽娟未能按期取得房屋并办理房屋产权证书，已构成违约，故牛丽娟要求城投公司给付逾期交房违约金、逾期办证违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，予以支持，城投公司应当给付牛丽娟逾期交房违约金38505元、逾期办证违约金6060元。结合出庭证人王会敏、姜波及多起另案出庭证人的证言，可以确认牛丽娟及其他业主多次向城投公司主张给付逾期交房、逾期办证违约金的事实，故牛丽娟向城投公司主张给付逾期交房、逾期办证违约金的诉讼时效，基于牛丽娟的上述主张行为而发生中断，城投公司辩解牛丽娟主张违约金已超过诉讼时效的理由不充分，证据不足，不予采纳。依据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：城投公司于本判决生

牛丽娟与城投公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效。牛丽娟已按照合同约定向城投公司交付了全部购房款，城投公司未按照合同约定的期限内交付房屋以及提供相关资料报产权登记机关备案，造成牛丽娟未能按期取得房屋并办理房屋产权证书，已构成违约，故牛丽娟要求城投公司给付逾期交房违约金、逾期办证违约金的诉讼请求，事实清楚，证据充分，符合法律规定，予以支持，城投公司应当给付牛丽娟逾期交房违约金38505元、逾期办证违约金6060元。结合出庭证人王会敏、姜波及多起另案出庭证人的证言，可以确认牛丽娟及其他业主多次向城投公司主张给付逾期交房、逾期办证违约金的事实，故牛丽娟向城投

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2222号上诉人（原审被告）:大庆市城市建设投资开发有限公司。法定代表人:王波，总经理。委托诉讼代理人:俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）:牛丽娟，女，1965年1月19日出生，汉族。委托诉讼代理人:董秀霞，黑龙江中蓝律师事务所律师。上诉人大庆市城市建设投资开发有限公司（以下简称城投公司）因与被上诉人……