房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂07民终304号

吴佳玮与意邦公司于2014年1月9日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。意邦公司至今未按合同约定履行交房义务，属违约方，吴佳玮要求解除合同，有事实和法律依据，其要求意邦公司返还已付购房款344612元于法有据，依法应予支持，但吴佳玮诉请利息损失计算标准过高，应按合同约定即吴佳玮累计已付款的1%向其支付违约金3446.12元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除吴佳玮与意邦公司于2013年11月5日签订的《商品房买卖合同》；二、意邦公司于本判决生效之日起十五日内返还吴佳玮购房款344612.00元，并支付违约金3446.12元，合计348058.12元；三、驳回吴佳玮的其他诉讼请求；本案案件受理费7271.00元减半收取3635.50元，财产保全费2510.00元，合计6145.50元，由吴佳玮负担375.50元，意邦公司负担5770.00元。意邦公司在本院二审规定的举证期间内未提交新的证据。吴佳玮在庭审中提交了一份与鄂州赛格市场经营管理有限公司（简称赛格公司）于20

吴佳玮与意邦公司于2014年1月9日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。意邦公司至今未按合同约定履行交房义务，属违约方，吴佳玮要求解除合同，有事实和法律依据，其要求意邦公司返还已付购房款344612元于法有据，依法应予支持，但吴佳玮诉请利息损失计算标准过高，应按合同约定即吴佳玮累计已付款的1%向其支付违约金3446.12元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除吴佳玮与意邦公司于2013年11月5日签订的《商品房买卖合同》；二、意邦公司于本判决生效之日起十五日内返还吴佳玮购房

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂07民终304号上诉人（原审原告）：吴佳玮，女，1993年6月12日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区，委托代理人：陈琳，北京大成（武汉）律师事务所律师（代理权限为特别授权）。上诉人（原审被告）：湖北意邦置业发展有限公司，住所地：湖北省鄂州市滨湖西路特二号。法定代表人：张秋芳，该公司经理。委托代理人：杨涛，浙江融哲律师事务所律师（代理权限为特别……