房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第28号

2001年5月15日曹玉芹与吕清政为买卖房屋双方当事人的契约，虽然未经吕清政签字确认。但在2002年9月份曹玉芹将房屋卖给吕广，2007年吕广又将房屋卖给吕桂珍，以及房屋在2007年被拆迁的过程中，吕清政均未主张权利。应当视为吕清政对曹玉芹处分行为的认可，故也可以认定吕清政对与曹玉芹买卖合同效力的追认。因此，吕清政主张合同无效的请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十二条之规定。经原审法院审判委员会讨论决定，原审法院判决如下：驳回吕清政的诉讼请求。案件受理费100元由吕清政负担。宣判后，吕清政不服，向本院提出上诉。理由如下：争议房屋的产权证登记在上诉人名下，被上诉人曹玉琴系上诉人父亲后娶妻子，产权证由上诉人父亲保管。上诉人父亲去世后，2001年5月15日被上诉人在上诉人不知情的情况下，私刻上诉人及中证人印章两枚、伪造房屋买卖协议、证明资料，到产权处办理了争议房屋的转让手续（被上诉人在原审庭审过程中已承认私刻印章两枚）。该份房屋买卖契约书是无效、程序违法的。另，曹玉芹买卖房屋的过程中，农机局为曹玉芹

2001年5月15日曹玉芹与吕清政为买卖房屋双方当事人的契约，虽然未经吕清政签字确认。但在2002年9月份曹玉芹将房屋卖给吕广，2007年吕广又将房屋卖给吕桂珍，以及房屋在2007年被拆迁的过程中，吕清政均未主张权利。应当视为吕清政对曹玉芹处分行为的认可，故也可以认定吕清政对与曹玉芹买卖合同效力的追认。因此，吕清政主张合同无效的请求不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十二条之规定。经原审法院审判委员会讨论决定，原审法院判决如下：驳回吕清政的诉讼请求。案件受理费100元由吕清政负担。宣判后，吕清政不服，向本院

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第28号上诉人（原审原告）吕清政，男，1962年4月25日生，汉族，农民，现住榆树市城郊街一委*组。被上诉人（原审被告）曹玉芹，女，1935年10月2日生，汉族，现住榆树市东北街3委19组吕清政因房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省榆树市人民法院（2012）榆民初字第4060号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进……