租赁合同纠纷 （2016）鄂28民终188号
裁判要旨
《中华人民共和国公务员法》第五十三条对于公务员经商的限制，是对市场准入主体的限制，不影响相应民事法律行为的效力，合同行为本身依法为法律所允许。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。据此，只有违反了效力性的强制性规范的，合同才应确认无效。ＸＸ是否具备公务员身份，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租同无效的，人民法院不予支持。2011年7月30日，ＸＸ与徐向阳签订《租赁合同书》，约定ＸＸ将恩施市龙洞河2号（原淦年汽修厂）租赁给徐向阳，租赁期限自2011年8月1日起至2014年8月1日止；此后徐向阳、雷雨、张波实际占有和使用租赁物，付清了截止到2014年8月1日的租金，恩施州博物馆、恩施州老干局均未对转租事实提出异议；转租期间届满后，恩施州博物馆将涉案租赁物移交给恩施州老干局，恩施州老干局与ＸＸ续签《房屋租赁
摘要
《中华人民共和国公务员法》第五十三条对于公务员经商的限制，是对市场准入主体的限制，不影响相应民事法律行为的效力，合同行为本身依法为法律所允许。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条规定：合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。据此，只有违反了效力性的强制性规范的，合同才应确认无效。ＸＸ是否具备公务员身份，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租同无效的，人民法
正文（节选）
湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终188号上诉人（原审被告）张波。被上诉人（原审原告）ＸＸ，恩施市公安局交通警察大队工勤人员。委托代理人（特别授权）侯平，湖北正典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）龙山。原审被告徐向阳。原审被告雷。上诉人张波因与被上诉人ＸＸ、龙山，原审被告徐向阳、雷宇租赁合同纠纷一案，不服湖北省恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第0……