房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终1492号

陈龙芬与东拓置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法真实有效，双方均应当依照合同约定履行自己的义务。陈龙芬依约履行了支付购房款的合同义务，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月10日）后270日（2012年9月5日）内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知陈龙芬向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司直至2013年1月14日才通知陈龙芬办理房产证，已构成违约。故东拓置业公司应支付陈龙芬逾期办证违约金10767.41元（以821940元为基数，自2012年9月6日起至2013年1月14日止按照日万分之一计算）。东拓置业公司抗辩已依合同约定在房屋交付陈龙芬后270天内将资料报产权登记机关，并通过书面张贴公告的形式通知了陈龙芬，但未提供证据证实上述主张，一审法院不予采信。故对陈龙芬主张东拓置业公司支付逾期办证违约金11014元的诉讼请求，一审法院对10767.41元予以支持。超出部分，一审法院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百

陈龙芬与东拓置业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法真实有效，双方均应当依照合同约定履行自己的义务。陈龙芬依约履行了支付购房款的合同义务，东拓置业公司理应依合同约定于双方交付房屋之日（2011年12月10日）后270日（2012年9月5日）内将相关资料报产权登记机关备案并书面通知陈龙芬向房管部门申请办理房屋所有权证。而东拓置业公司直至2013年1月14日才通知陈龙芬办理房产证，已构成违约。故东拓置业公司应支付陈龙芬逾期办证违约金10767.41元（以821940元为基数，自2012年9月6日起至2013年1月14日止按照日万分之一计算）。东拓置业

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终1492号上诉人(原审被告)：济南东拓置业有限公司，住所地济南高新区新宇路以西工业南路以南行政审批中心9楼。法定代表人：李昊，总经理。委托诉讼代理人：樊兆杰，山东豪才律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈龙芬，女，1973年1月28日出生，汉族，济南钢铁集团职员，住济南市。委托诉讼代理人：燕泽，北京市盈科（济南）律师事务所律师。上诉……