租赁合同纠纷 （2019）鄂11民终3117号

本案涉案《王源昌股份天下城市广场租赁合同》的出租人为红安县王源昌商贸股份有限公司，承租方为本案夏长春，本案天安公司不是该租赁合同的相对方。红安县王源昌商贸股份有限公司转让其合同权利应当履行通知义务。《中华人民共和国合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。本案中，天安公司无证据表明红安县王源昌商贸股份有限公司转让租赁权通知了本案的债务人夏长春。因此，天安公司不是本案适格主体。综上，遂裁定：驳回天安公司的起诉。本院认为，债权转让没有通知债务人，受让债权人直接起诉债务人的，人民法院在寄送诉状副本时应视为向债务人“通知”，债务人据此获得产生于债权人的转让通知。人民法院在满足债务人举证期限后应直接进行审理，而不应该驳回受让债权人的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销湖北省红安县人民法院（2019）鄂1122民初1615号民事裁定；二、本案指令湖北省红安县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　骆　骥审判员　樊　军审判员　胡美琴二〇

本案涉案《王源昌股份天下城市广场租赁合同》的出租人为红安县王源昌商贸股份有限公司，承租方为本案夏长春，本案天安公司不是该租赁合同的相对方。红安县王源昌商贸股份有限公司转让其合同权利应当履行通知义务。《中华人民共和国合同法》第八十条规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。本案中，天安公司无证据表明红安县王源昌商贸股份有限公司转让租赁权通知了本案的债务人夏长春。因此，天安公司不是本案适格主体。综上，遂裁定：驳回天安公司的起诉。本院认为，债权转让没有通知债务人，受让债权人直接起诉债务人的，人民法院在寄送诉状副本时应视为向债务人“通知”，债务人据此获得产生于债权人

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂11民终3117号上诉人（原审原告）：红安天安商业运营管理有限公司。住所地：湖北省红安县城关镇将军路12号。统一社会信用代码：91421122080931285D。法定代表人：韩柏清，该公司执行董事。委托诉讼代理人：龚胜勇、黄修龙，湖北伸道律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审被告）：夏长春，男，1972年6月18日出生，汉族，湖北省红安县……