其他案由 （2021）川01执异2085号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人袁玉红、韦小江所举证据不能证明其向被执行人成都雄川实业集团有限公司支付了全部购房款，故其请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人袁玉红、韦小江的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　　陈　浩审 判 员　　邱家德审 判 员　　何云鹏

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人袁玉红、韦小江所举证据不能证明其向被执行人成都雄川实业集团有限公司支付了全部购房款，故其请求排除对争议房屋的执行，不符合前述司法解释第二十八条第三项的规定，本

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）川01执异2085号案外人：袁玉红，女，1973年7月26日出生，汉族，住四川省合江县。案外人：韦小江，男，1971年3月11日出生，汉族，住四川省合江县。以上二案外人共同委托诉讼代理人：卿显畅，四川两合律师事务所律师。申请执行人：四川泰合置业集团有限公司，住所地四川省南充市顺庆区青年城二区1幢26层2号。法定代表人：王仁果，职务不详。被执行人……