商品房预售合同纠纷 （2015）渝五中民终字第4410号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原告张德容、秦雪梅与被告鑫茂源公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于房屋交付日期，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》约定的交付日期为2010年12月30日，原告认为该约定日期即为实际交付日期，被告虽不予认可但未能举示房屋交付的相应证据，而物业管理公司所留存的资料亦不能证明房屋的实际交付日期。被告作为负有房屋交付义务的一方，应当就房屋实际交付日期承担举证责任，故该院对原告所述房屋交付日期予以采纳，即以2010年12月30日作为房屋实际交付日期。原、被告双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第十三条“关于办理产权登记的约定”中约定：在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”原告张德容、秦雪梅与被告鑫茂源公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。关于房屋交付日期，原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》约定的交付日期为2010年12月30日，原告认为该约定日期即为实际交付日期，被告虽不予认可但
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝五中民终字第4410号上诉人（原审被告）重庆鑫茂源房地产开发有限公司。法定代表人庄声忠，执行董事。委托代理人罗仁栋，重庆瑞海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张德容，被上诉人（原审原告）秦雪梅，委托代理人李琦，重庆志同律师事务所律师。委托代理人张永林，重庆志同律师事务所律师。上诉人重庆鑫茂源房地产开发有限公司（以下简称鑫茂源公司）与被上诉人张……