房屋买卖合同纠纷 （2015）唐民四终字第1285号

2011年4月，唐山市汉沽管理区住房和城乡建设局按照“场办（2002）5号”河北省汉沽农场办公室通知精神，未将诉争房屋振业里11号楼4层4号楼的产权证书发放给原使用权人邢春红、王俊东夫妇，而是直接发放给了最后的买房人，即被告武文凤、王志生夫妇。2011年4月29日被告邢春红、王俊东与卖方汉沽管理区住房和城乡建设局签订的《公产住宅楼买卖契约》，只是为配合被告武文凤、王志生夫妇取得房屋产权证书及行政机关需要所办理的相应手续。交纳房款等相关费用发生在原告陶瑞文与被告武文凤、王志生签订的《楼房买卖协议》后，根据陶瑞文与武文凤、王志生签订的协议第三款约定，应由甲方陶瑞文负责发给原房主房产证以前的一切费用，该协议在自愿、平等、协商一致的基础上签订，应认定真实、合法、有效，所以不应由被告邢春红、王俊东承担此4141元费用。依据本院作出的（2011）丰（汉）民初字第120号判决书，被告武文凤、王志生夫妇不承担此费用。关于反诉原告邢春红、王俊东夫妇的反诉请求，虽然反诉原告与被告陶瑞文签订《买卖房屋协议书》时此争议房屋为公产房，但双方在自愿、平等、协商一致并且房款价值符合当时、当地价格的基础上签订的《买卖

2011年4月，唐山市汉沽管理区住房和城乡建设局按照“场办（2002）5号”河北省汉沽农场办公室通知精神，未将诉争房屋振业里11号楼4层4号楼的产权证书发放给原使用权人邢春红、王俊东夫妇，而是直接发放给了最后的买房人，即被告武文凤、王志生夫妇。2011年4月29日被告邢春红、王俊东与卖方汉沽管理区住房和城乡建设局签订的《公产住宅楼买卖契约》，只是为配合被告武文凤、王志生夫妇取得房屋产权证书及行政机关需要所办理的相应手续。交纳房款等相关费用发生在原告陶瑞文与被告武文凤、王志生签订的《楼房买卖协议》后，根据陶瑞文与武文凤、王志生签订的协议第三款约定，应由甲方陶瑞文负责发给原房主房产证以前的一切费用

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第1285号上诉人（原审原告、反诉被告）：陶瑞文，汉沽管理区民政局退休职工。被上诉人（原审被告、反诉原告）：邢春红，无业。委托代理人：王俊东（系邢春红之夫），男，1956年12月20日生，汉族，工人，现住同上。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王俊东，工人。被上诉人（原审被告、反诉被告）：武文凤，农民。被上诉人（原审被告、反诉被告）：王……