（2017）云25行终26号

被告金平住建局2015年12月24日为第三人曹鸿志作出注销金平房（2015）他字第00001059号他项权证的行政行为，对申请人的主体资格问题没有尽到合理的审查义务。曹鸿志自2015年12月23日与弥勒信用社签订抵押合同并办理抵押登记后，其主体资格已由权利人变成了义务人，义务人是无权申请注销该《房屋他项权证》的。且被告在审查第三人曹鸿志的注销申请时，仅对申请人曹鸿志进行询问，未向作为权利人的原告进行调查核实。被告为第三人曹鸿志作出注销金平房（2015）他字第00001059号他项权证抵押登记的行政行为，事实不清，证据不足，适用法律不当。其辩解注销抵押登记的行政行为符合法律、法规的规定的理由不能成立，法院不予采纳。原告的诉讼理由成立，法院予以支持。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定判决：一、撤销被告金平住建局2015年12月24日为第三人曹鸿志注销金平房（2015）他字第00001059号《房屋他项权证》抵押登记的行政行为。二、责令被告于判决生效后10个工作日内重新作出行政行为。三、案件受理费50元，由被告金平住建局负担。宣判后，金平住建局不服，向本院上诉称：1、一

被告金平住建局2015年12月24日为第三人曹鸿志作出注销金平房（2015）他字第00001059号他项权证的行政行为，对申请人的主体资格问题没有尽到合理的审查义务。曹鸿志自2015年12月23日与弥勒信用社签订抵押合同并办理抵押登记后，其主体资格已由权利人变成了义务人，义务人是无权申请注销该《房屋他项权证》的。且被告在审查第三人曹鸿志的注销申请时，仅对申请人曹鸿志进行询问，未向作为权利人的原告进行调查核实。被告为第三人曹鸿志作出注销金平房（2015）他字第00001059号他项权证抵押登记的行政行为，事实不清，证据不足，适用法律不当。其辩解注销抵押登记的行政行为符合法律、法规的规定的理由不能

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2017）云25行终26号上诉人（原审被告）金平苗族瑶族傣族自治县住房和城乡建设局。所在地：金平县仙人洞路**号。法定代表人黄朝权，职务：局长。委托代理人刘镇宇，云南红河谷律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）弥勒市农村信用合作联社（2016年12月27日变更为云南弥勒农村商业银行股份有限公司）。所在地：弥勒市。法定代……