租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终3607号

本案为租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”城投公司与一八八六公司签订《台北停车场商业租赁合同》时，租赁场地未取得建设工程规划许可证，但在2015年6月，已取得建设工程规划许可证。因此，双方签订的《台北停车场商业租赁合同》有效。根据《中华人民共和国消防法》第十三条：“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”以及《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务

本案为租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条之规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”城投公司与一八八六公司签订《台北停车场商业租赁合同》时，租赁场地未取得建设工程规划许可证，但在2015年6月，已取得建设工程规划许可证。因此，双方签订的《台北停车场商业租赁合同》有效。根据《中华人民共和国消防法》第十三条：“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终3607号上诉人（原审原告）：武汉城投停车场投资建设管理有限公司，住所地武汉市江汉区江兴路6号（经济开发区0104地块）。法定代表人：刘伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈光华，该公司运营部部长。委托诉讼代理人：许雄，湖北珞珈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：一八八六汽车服务（武汉）有限公司，住所地武汉市江岸区三阳路与解放大道交汇……