（2016）辽12执异47号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中异议人的异议符合上述规定的情形，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定裁定如下：中止对位于开原市文化路140号世纪经典三期多层12号楼4单元501号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　张鹏飞代理审判员　　李铁刚代理审判员　　宋　格二〇一六年十月八日书　记　员　　熊　英

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中异议人的异议符合上述规定的情形，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件

辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽12执异47号异议人（案外人）：王俊生，男，1957年8月11日出生，汉族，住辽宁省开原市。异议人（案外人）：史淑华，女，1958年3月29日出生，汉族，住辽宁省开原市。申请执行人：昌图汇丰投资咨询有限公司，住所地昌图县昌。法定代表人：高忠辉，该公司经理。被执行人：辽宁新创集团房地产开发有限公司，住所地铁岭经济开发区。法定代表人：张立松，该公……