（2014）秦民终字第100号

陈德强与金路宾馆签订的《租赁经营协议书》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。陈德强提出金路宾馆拒绝提供酒店发票和酒店经营的相关证照，违反双方协议的约定，属违约行为，金路宾馆对此予以否认，陈德强未能提供足够的证据证明。现有证据尚不能证明陈德强酒店停业系金路宾馆拒不提供发票和营业执照违约所致，故对陈德强要求金路宾馆返还2012年3月1日至2012年7月31日的租金158330元的诉讼请求不予支持。双方在诉讼中，对陈德强承租的房屋进行了交接，属双方合意解除了租赁关系，原审法院对此予以认可。陈德强提交了装修的部分照片及装修花费收据，能够证明陈强装修花费情况，现双方解除了租赁合同，金路宾馆又将房屋另行出租，考虑到双方交接时，双方对陈德强未拆除的装修部分未进行协商处理，但金路宾馆实际利用了包括门楼在内的未拆除的装修一小部分，对陈德强的添附物，根据公平原则，可以由金路宾馆给予适当补偿。结合陈德强装修的费用、租赁合同期限、陈德强使用时间及交接时金路宾馆对未拆除的装修部分实际利用情况，酌定由金路宾馆给付陈德强装修损失2万元为宜。依据《中华人民共和国合同法》第

陈德强与金路宾馆签订的《租赁经营协议书》是双方真实意思表示，符合有关法律规定，为合法有效合同，双方均应按合同约定履行义务。陈德强提出金路宾馆拒绝提供酒店发票和酒店经营的相关证照，违反双方协议的约定，属违约行为，金路宾馆对此予以否认，陈德强未能提供足够的证据证明。现有证据尚不能证明陈德强酒店停业系金路宾馆拒不提供发票和营业执照违约所致，故对陈德强要求金路宾馆返还2012年3月1日至2012年7月31日的租金158330元的诉讼请求不予支持。双方在诉讼中，对陈德强承租的房屋进行了交接，属双方合意解除了租赁关系，原审法院对此予以认可。陈德强提交了装修的部分照片及装修花费收据，能够证明陈强装修花费情况

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第100号上诉人（原审原告）陈德强，秦皇岛市海港区我家私房菜馆业主。委托代理人邵立新，河北德圣律师事务所律师。上诉人（原审被告）秦皇岛金路宾馆有限公司，住所地秦皇岛市海港区红绚街9号。组织机构代码证代码：56486967-6。法定代表人孙立山，该公司执行董事。委托代理人姚志国，河北宏业律师事务所律师。上诉人陈德强与上诉人秦皇岛金路宾馆……