（2014）二中速民终字第2053号

天津开发区晟达房地产开发有限公司与博大物业公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》以及博大物业公司与王云海签订的《物业管理服务合同》合法有效，王云海已确认并承诺遵守。故对博大物业公司要求王云海支付拖欠的物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。王云海向法庭提交的照片等证明材料证实该小区物业管理服务存有瑕疵，故对王云海应交物业费的数额予以酌减。原审庭审中王云海提及的房屋质量问题，与本案非同一法律关系，其可通过其他途径另行解决。博大物业公司放弃违约金的诉求系自愿，符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《》第八条、第六十条、第、第一百一十一条的规定，判决：王云海于原审判决生效之日起十五日内给付博大物业公司2011年12月26日至2014年6月26日期间物业费的90%，共计人民币2497.5元。如未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25元，由王云海负担人民币22.5元，博大物业公司负担人民币2.5元（此款博大物业公司已预交，原审法院不再退还，待王云海在执行原审判决时径行将应由其承担的部分给付博大物业公司）。原审法院判决后，

天津开发区晟达房地产开发有限公司与博大物业公司签订的《天津市前期物业管理服务合同》以及博大物业公司与王云海签订的《物业管理服务合同》合法有效，王云海已确认并承诺遵守。故对博大物业公司要求王云海支付拖欠的物业费的诉讼请求，原审法院予以支持。王云海向法庭提交的照片等证明材料证实该小区物业管理服务存有瑕疵，故对王云海应交物业费的数额予以酌减。原审庭审中王云海提及的房屋质量问题，与本案非同一法律关系，其可通过其他途径另行解决。博大物业公司放弃违约金的诉求系自愿，符合法律规定，原审法院予以支持。综上，依照《》第八条、第六十条、第、第一百一十一条的规定，判决：王云海于原审判决生效之日起十五日内给付博大物业

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中速民终字第2053号上诉人（原审被告）王云海。委托代理人刘XX。被上诉人（原审原告）天津市博大物业管理有限公司。法定代表人李彭玲，经理。上诉人王云海因物业管理服务合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院于2014年9月15日受理，2014年10月24日作出的（2014）滨汉民初字第4327号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月17……