房屋买卖合同纠纷 （2016）黔27民终127号

本案诉争的焦点可以归纳为：1、被告同意补偿原告的房屋装修款90000元和原告搬家让房如何履行；2、被告是否承担原告支付购房款的银行利息和房价顺差价款；3、原告是否承担被告未搬家让房的房屋租金。原、被告因房屋买卖产生纠纷，后经双方协议退房退款，被告已按协议退还给原告的购房款。房屋买卖关系已终了。又由于该房屋已进行装修，双方亦就此达成补偿协议，双方应按约定全面履行合同义务，由于双方在协议时，未就具体履行合同先后顺序作出明确约定，导致双方诉争，并在诉争中各自提出新的要求。综观全案，原、被告因房屋买卖至退房退款的协议，当事人均双方无异议，被告亦已退还所收购房款，因此，原告另行要求被告支付原付且已按协议退还的购房款的银行利息和房价顺差价款，于法无据，不予支持；被告在本案的应诉答辩过程中提出原告应支付协议退还房屋后继续占用的租金，因双方对返还房屋和房屋装修补偿款的履行顺序无书面约定，诉讼中双方各执一词，且被告亦未提起反诉，对此，亦不予处理。根据本案查明的事实，原、被告双方应按协议交还房屋和支付房屋装修补偿款。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第五十八条、第六十六条、第一百零七条之规定，判

本案诉争的焦点可以归纳为：1、被告同意补偿原告的房屋装修款90000元和原告搬家让房如何履行；2、被告是否承担原告支付购房款的银行利息和房价顺差价款；3、原告是否承担被告未搬家让房的房屋租金。原、被告因房屋买卖产生纠纷，后经双方协议退房退款，被告已按协议退还给原告的购房款。房屋买卖关系已终了。又由于该房屋已进行装修，双方亦就此达成补偿协议，双方应按约定全面履行合同义务，由于双方在协议时，未就具体履行合同先后顺序作出明确约定，导致双方诉争，并在诉争中各自提出新的要求。综观全案，原、被告因房屋买卖至退房退款的协议，当事人均双方无异议，被告亦已退还所收购房款，因此，原告另行要求被告支付原付且已按协议

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终127号上诉人（原审原告）张宗寿，男，1945年5月18日生，汉族，住长顺县。委托代理人张雷，男，个体户，上诉人张宗寿之子。被上诉人（原审被告）王志远，男，1954年6月18日生，汉族，退休工人，住长顺县。上诉人张宗寿与被上诉人王志远房屋买卖合同纠纷一案，长顺县人民法院于2015年11月19日作出（2015）长民初字第7……