租赁合同纠纷 （2021）川16民终695号

公民的合法权利应当受到法律保护。谢金执、唐文全双方签订的《房屋租赁合同》以及唐文全向谢金执出具的欠条以及还款承诺书均系谢金执、唐文全双方的真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，予以确认。唐文全应向谢金执支付欠条及还款承诺书载明的租金、电费、瓷砖款等费用共计375000元，唐文全辩称欠条和还款承诺书上约定的支付时间为政府拆迁款拔下来第一批付清，政府因该次征收的费用没有完全支付，付款条件未成就。然而根据一审庭审查明的情况，唐文全与政府仅就案涉租赁厂房签订了一份《拆迁协议书》，该协议书约定的拆迁款项6657624元唐文全也已经全部领取。故欠条及还款承诺书约定的付款条件已经成就，唐文全应当向谢金执支付上述费用共计375000元。谢金执起诉后，唐文全仍未支付上述款项，应当承担资金占用利息，酌情认定为自谢金执起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止。至于反诉人唐文全提出的反诉请求，由于2019年8月20日断电系由政府拆迁引起的断电，并非被反诉人谢金执的违约行为引起，并且谢金执仅提交了单方面制作的鉴定书、照片等也不足以证明其实际损失，故其请求被反诉人

公民的合法权利应当受到法律保护。谢金执、唐文全双方签订的《房屋租赁合同》以及唐文全向谢金执出具的欠条以及还款承诺书均系谢金执、唐文全双方的真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，合法有效，予以确认。唐文全应向谢金执支付欠条及还款承诺书载明的租金、电费、瓷砖款等费用共计375000元，唐文全辩称欠条和还款承诺书上约定的支付时间为政府拆迁款拔下来第一批付清，政府因该次征收的费用没有完全支付，付款条件未成就。然而根据一审庭审查明的情况，唐文全与政府仅就案涉租赁厂房签订了一份《拆迁协议书》，该协议书约定的拆迁款项6657624元唐文全也已经全部领取。故欠条及还款承诺书约定的付款条件已经成就，唐文

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川16民终695号 上诉人（原审被告、反诉原告）：唐文全，男，1968年6月30日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：谢金执，男，1969年10月12日出生，汉族，户籍所在地福建省晋江市。 委托诉讼代理人：郑建英，四川亚美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘烊，四川亚美律师事务所律师。 上诉人唐文全因与被上诉……