商品房销售合同纠纷 （2016）皖02民终2071号

双方签订的《商品房买卖合同》及其附件补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同及其补充协议的约定，涉案商品房在达到交付使用条件后，出卖人即可书面通知买受人办理交付手续。出卖人的通知送达后或者买卖合同约定的交付时间届满后，买受人无合同约定或法律规定的理由，不得拒绝受领出卖方交付的房屋。买受人无合法理由拒绝受领的，视为出卖人按时交付了房屋。本案中，万科地产出售给王武荣的房屋为精装修房屋，项目施工图设计文件也已经相关部门审查合格并通过了综合验收。王武荣于2016年1月22日交付全部购房款，万科地产于2016年2月21日通知王武荣于2016年2月22日办理房屋交接手续，符合合同关于房屋交付日期的约定。王武荣以房屋存在诸多质量问题为由拒绝接受房屋，但双方已在补充协议中明确约定“非房屋主体结构的质量问题，在保修期内出卖人承担保修责任，但买受人不得以此为由要求退房或延期交付，由此造成的延期交付等违约责任及扩大损失由买受人承担”以及“在房屋完成竣工备案后，交付过程中发生下列情形的：（1）质量瑕疵问题（主体结构安全不合格除

双方签订的《商品房买卖合同》及其附件补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同及其补充协议的约定，涉案商品房在达到交付使用条件后，出卖人即可书面通知买受人办理交付手续。出卖人的通知送达后或者买卖合同约定的交付时间届满后，买受人无合同约定或法律规定的理由，不得拒绝受领出卖方交付的房屋。买受人无合法理由拒绝受领的，视为出卖人按时交付了房屋。本案中，万科地产出售给王武荣的房屋为精装修房屋，项目施工图设计文件也已经相关部门审查合格并通过了综合验收。王武荣于2016年1月22日交付全部购房款，万科地产于2016年2月21日

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终2071号上诉人(一审原告):王武荣，女，1966年9月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：陈义良，安徽正伦律师事务所律师。被上诉人(一审被告):芜湖万科万东房地产有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区管委会大楼1006室。法定代表人：洪伟明，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐珊珊，安徽深蓝律师事务所律师。委托诉……