租赁合同纠纷 （2014）白中民二终字第10号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，双方当事人签订的《靖远县城关宾馆桑拿部承包协议书》系双方真实意思表示，不违背法律规定，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”该法第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…㈡、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；㈣、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，双方当事人在合同中约定：“承包方连续五天不交承包费，发包方有权停止营业。”二被上诉人至今已拖欠承包费300余天，符合合同约定的解除条件。鉴于二被上诉人至今下落不明，亦未经营其承包的桑拿部，以自己的行为表明不履行合同义务，致使不能实现合同目的，故双方当事人签订的《靖远县城关宾馆桑拿部承包协议书》应予解除。上诉人靖远县城关宾馆二审庭审中对一审判决认定的各项费用予以认可，本院予以确认。综上所述，上诉人靖远县城关宾馆的部分上诉请求和理由成立，本院予以支持。本案经本院审判委员会讨论

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定履行各自的义务。本案中，双方当事人签订的《靖远县城关宾馆桑拿部承包协议书》系双方真实意思表示，不违背法律规定，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”该法第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…㈡、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；㈣、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”本案中，双方当事人在合同中约定：“承包方连续五天不交承包费，发包方有权停止营业。”二

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）白中民二终字第10号上诉人（原审原告）靖远县城关宾馆。住所地：靖远县城关镇四道南巷**号。法定代表人李伯荣，该宾馆经理。委托代理人赵书田，该宾馆法律顾问。委托代理人仙凤义，男，该宾馆合伙人。被上诉人（原审被告）任建党，男，汉族，生于1977年5月18日。被上诉人（原审被告）李兴玲，女，汉族，生于1972年10月18日。上诉人靖远县城关宾馆与被上……