（2014）佛中法执复字第85号

已生效的佛山仲裁委员会裁决书，裁决解除了异议人与被执行人李冠成就涉案两房产签订的《广东省商品房买卖合同》。生效裁判文书（2013）佛城法民一初字第154号民事判决、（2013）佛中法民一终字第2591号民事判决亦确认异议人对涉案两房产的所有权。涉案商品房买卖合同被解除后，异议人取得涉案两房产产权，同时，异议人所收取的购房款344643元应返还给被执行人李冠成。根据执行中查明的事实，被执行人李冠成的财产尚不足清偿其所欠的债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条规定，被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行人的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对该被执行人的财产参与分配。因此，被执行人李冠成的财产应依法在系列案件中进行统一分配。异议人以被执行人李冠成拖欠其违约金等282061元为由，要求从应返还被执行人李冠成购房款中直接抵消，实际是异议人请求就其债权对被执行人李冠成的购房款优先受偿。但异议人提供

已生效的佛山仲裁委员会裁决书，裁决解除了异议人与被执行人李冠成就涉案两房产签订的《广东省商品房买卖合同》。生效裁判文书（2013）佛城法民一初字第154号民事判决、（2013）佛中法民一终字第2591号民事判决亦确认异议人对涉案两房产的所有权。涉案商品房买卖合同被解除后，异议人取得涉案两房产产权，同时，异议人所收取的购房款344643元应返还给被执行人李冠成。根据执行中查明的事实，被执行人李冠成的财产尚不足清偿其所欠的债务。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第90条规定，被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执复字第85号申请复议人（异议人）佛山市溢宏房地产有限公司，住所地佛山市禅城区石湾镇街道塘头村民委员会办公楼202室，注册号440600000005363。法定代表人梁灿荣。申请执行人张勇进，男，汉族，1974年10月25日出生，住广东省佛山市禅城区。被执行人曾莲娜，住所广东省佛山市禅城区。被执行人李冠成，男，汉族，1984年1月19日出……