（2015）驻民二终字第284号

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”第二十条规定：“耕地的承包期为30年”。但从熊炳林于2012年5月10日与其本村组签订的土地承包协议内容看，该协议没有约定承包期限，而是长期他用；对该土地使用权没有限制，而是“乙方有权对该地使用，有权对该地进行任何支配。甲方无权以任何理由干涉”；在承包费的交纳方式上不是分期缴纳，而是“乙方一次性支付给甲方永久性全部承包费壹拾壹万元”。由此可见，该土地承包协议违反了《中华人民共和国农村土地承包法》的上述规定。该协议名义是土地承包协议，实质上属于土地买卖协议。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”该协议违反了法律的禁止性规定和强制性规定，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项的规定，应认定该土地承包协议为无效协议。该法第

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。”第八条规定：“农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。”第二十条规定：“耕地的承包期为30年”。但从熊炳林于2012年5月10日与其本村组签订的土地承包协议内容看，该协议没有约定承包期限，而是长期他用；对该土地使用权没有限制，而是“乙方有权对该地使用，有权对该地进行任何支配。甲方无权以任何理由干涉”；在承包费的交纳方式上不是分期缴纳，而是“乙方一次性支

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第284号上诉人（原审被告、反诉原告）熊春柱，男。委托代理人宋伟，河南盘古律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）熊炳林，男。委托代理人姚增堂，河南广义律师事务所律师。上诉人熊春柱因土地承包经营权纠纷一案，不服泌阳县人民法院（2014）泌民初字第2020号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人……