房屋买卖合同纠纷 （2014）莆民终字第242号

原告工商行莆田分行委托第三人福建天友拍卖有限公司，公开拍卖其下属支行原告工商行秀屿支坐落于福建省莆田市荔城区黄石镇黄石居委会新街一至三层砖混结构的房地产一处，被告沈国钦通过参加拍卖成功竞得该处房地产，被告与原告工商行莆田分行、工商行秀屿支行之间形成了房屋买卖合同关系，上述委托拍卖、参加竞买均系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效；双方应当遵循诚实信用原则，按照《拍卖规则和注意事项》及《拍卖成交确认书》的约定履行各自的义务；关于本案争议税金费款项的缴纳问题，双方约定：拍卖成交后，买受人应在付清拍卖成交款及佣金后三个月内自行到房产及土地管理部门办理相关权证过户手续及相关权证的办证手续，委托方协助办理，由此产生的费用、土地出让金及税金均由买受人承担缴纳等内容，不违反《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》等相关法律法规关于销售不动产的单位和个人为纳税主体的规定，前者是契约双方对税金费款项的负担约定，契约方基于实现合同目的，自愿选择负担该税金费款项，系民事权益的自由处分，后者系行政管理上纳税主体的规定，两者并不冲突，被告主张上述约定条款无效，理由不

原告工商行莆田分行委托第三人福建天友拍卖有限公司，公开拍卖其下属支行原告工商行秀屿支坐落于福建省莆田市荔城区黄石镇黄石居委会新街一至三层砖混结构的房地产一处，被告沈国钦通过参加拍卖成功竞得该处房地产，被告与原告工商行莆田分行、工商行秀屿支行之间形成了房屋买卖合同关系，上述委托拍卖、参加竞买均系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效；双方应当遵循诚实信用原则，按照《拍卖规则和注意事项》及《拍卖成交确认书》的约定履行各自的义务；关于本案争议税金费款项的缴纳问题，双方约定：拍卖成交后，买受人应在付清拍卖成交款及佣金后三个月内自行到房产及土地管理部门办理相关权证过户手续及相关权证的办

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第242号上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司莆田分行（以下简称工商行莆田分行），住所地福建省莆田市城厢区荔城南大道968号，组织机构代码证代码85534258-3。负责人陈建愉，行长。上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司莆田秀屿支行（以下简称工商行秀屿支行），住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇笏枫路86号，组织机构代码证代码8……