（2017）云01民终3225号

因上诉人与被起诉人在签订的《银海尚御幸福广场商铺租赁合》、《银海尚御幸福广场商业物业管理补充协议》中既约定由双方同意提交甲方所在地法院判决的同时，又约定通过仲裁方式解决，故仲裁协议无效。本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。”因涉案租赁房屋位于一审法院辖区，故一审法院应予立案受理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条、第一百七十五条及《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销昆明市官渡区人民法院（2017）云0111民初2533号民事裁定；二、本案指令昆明市官渡区人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。审判长　王　虹审判员　周靖华审判员　褚玉春二〇一七年五月三十一日书记员　武　婕 来源：

因上诉人与被起诉人在签订的《银海尚御幸福广场商铺租赁合》、《银海尚御幸福广场商业物业管理补充协议》中既约定由双方同意提交甲方所在地法院判决的同时，又约定通过仲裁方式解决，故仲裁协议无效。本案系房屋租赁合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第一项规定：“(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;”《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖。”因涉案租赁房屋位于一审法院辖区，故一审法院应予立案受理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）云01民终3225号上诉人（原审起诉人）：昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店。经营者：王文林。委托诉讼代理人：马卫东，云南雁序律师事务所律师，一般授权代理。上诉人昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店不服云南省昆明市官渡区人民法院（2017）云0111民初2533号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人昆明市盘龙区熙佳嘉小吃店上称：上诉人……