建设工程施工合同纠纷 （2021）内09民终40号

被告汇力农贸公司将其开发的原怡龙国际嘉园6号楼和7号楼工程以包工包料的方式承包给被告王建国，被告王建国承包后将承接的6号楼转包给无资质的原告费振兴施工，该行为违反法律强制性规定，应认定为无效合同。但原告费振兴已按约定进行了施工，形成实际上的建设工程施工合同关系。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”虽涉案工程已停建未竣工验收，但经过对其工程量及工程造价的结算，已明确原告方施工的工程造价为430万元。原告主张实际工程款为591万元，未提供相应证据加以证明，故认可2019年6月21日被告中天亨达房地产公司、被告王建国、及原告费振兴的妻子裴艳芳对原告费振兴施工的6#楼工程进行结算的工程价款为430万元。现被告中天亨达房地产公司与被告汇力农贸公司签订了项目转让协议，由被告中天亨达房地产公司继续对该小区进行施工，且已支付6号楼欠付农民工工资161.2866万元，因此尚欠原告费振兴工程款为268.7134万元（430万元-161.2866万元）。被告中天亨达房地产公

被告汇力农贸公司将其开发的原怡龙国际嘉园6号楼和7号楼工程以包工包料的方式承包给被告王建国，被告王建国承包后将承接的6号楼转包给无资质的原告费振兴施工，该行为违反法律强制性规定，应认定为无效合同。但原告费振兴已按约定进行了施工，形成实际上的建设工程施工合同关系。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”虽涉案工程已停建未竣工验收，但经过对其工程量及工程造价的结算，已明确原告方施工的工程造价为430万元。原告主张实际工程款为591万元，未提供相应证据加以证明，故认可2

内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院民事判决书（2021）内09民终40号上诉人（原审被告）：王建国，男，1958年12月7日出生，汉族，现住呼和浩特市。委托诉讼代理人：王玉环，女，1986年2月25日出生，汉族，现住呼和浩特市，系王建国女儿。上诉人（原审被告）：乌兰察布市中天亨达房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区乌兰察布市察哈尔右翼前旗土镇向阳街陶缘小区。法定代表人：赵宝平，总经理。委托诉讼代……