（2014）榕民终字第142号

讼争的位于鼓楼区衣锦坊黄朱园里9号21.1平方米的房屋，产权系福建省交通运输厅所有。1981年交通厅将讼争房屋安排给案外人卞赛玉的丈夫陈庆文居住，并签订了协议书，陈庆文在居住期间按规定交纳租金。之后福建省交通运输厅向陈庆文交付了新建的宿舍新民路4号104单元，但并未收回讼争房屋。1997年陈庆文位于新民路4号104单元住房被调整到交通路25号6座205室，并于1998年参加了房改。陈庆文去世后，福建省交通运输厅出具了证明，确认讼争房屋仍由案外人卞赛玉继续承租并交纳租金。期间，卞赛玉于2011年向鼓楼区人民法院提起诉讼，主张其系讼争房屋的承租人，一审法院经审理，判决支持卞赛玉的主张，认定卞赛玉对讼争房屋享有租赁权和使用权。江贤标对一审判决不服，向本院提起上诉，要求认定其系讼争房屋的承租人和使用人。本院经审理后作出（2011）榕民终字第3142号终审判决，维持鼓楼区人民法院（2011）鼓民初字第4059号判决，现本院（2011）榕民终字第3142号判决已发生法律效力，根据本院的生效判决，讼争房屋原租赁权和使用权归属卞赛玉。此外，讼争房屋的业主福建省交通厅已明确发函表示按照法院生效判决和有关

讼争的位于鼓楼区衣锦坊黄朱园里9号21.1平方米的房屋，产权系福建省交通运输厅所有。1981年交通厅将讼争房屋安排给案外人卞赛玉的丈夫陈庆文居住，并签订了协议书，陈庆文在居住期间按规定交纳租金。之后福建省交通运输厅向陈庆文交付了新建的宿舍新民路4号104单元，但并未收回讼争房屋。1997年陈庆文位于新民路4号104单元住房被调整到交通路25号6座205室，并于1998年参加了房改。陈庆文去世后，福建省交通运输厅出具了证明，确认讼争房屋仍由案外人卞赛玉继续承租并交纳租金。期间，卞赛玉于2011年向鼓楼区人民法院提起诉讼，主张其系讼争房屋的承租人，一审法院经审理，判决支持卞赛玉的主张，认定卞赛玉对

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）榕民终字第142号上诉人（原审原告）江贤标，男，汉族，1978年出生。委托代理人江信栓，系江贤标父亲。被上诉人（原审被告）福州市土地发展中心。法定代表人谢廷，主任。委托代理人魏星、李俊，福建齐贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市拆迁工程处。法定代表人李勇，处长。委托代理人杨建华、黄超梅，福建智君律师事务所律师。上诉人江贤标因与被上诉人福……