（2015）保中民一终字第215号

根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，原被告在欠条、还款承诺及调解协议书中约定如果原告到期不能归还欠款，原告将住房及宅基地使用权抵给被告所有，该约定违背法律规定，属无效条款，被告并未取得住房所有权及宅基地使用权。在此情形下，被告以取得房屋所有权为由搬入原告房屋居住侵犯了原告的合法权益，故对原告要求被告停止侵害、排除妨害、搬离房屋的请求，予以支持。对被告提出要求原告将位于汉营9组的房屋抵给被告，并将房屋产权变更到被告名下的反诉请求，不予支持。因被告搬入该房屋居住基于原被告之间的约定，被告不是恶意占用原告房屋，故对原告要求被告赔偿房屋占用费的请求，不予支持。因原告未提供证据证明被告损坏原告房屋，故对原告要求被告修复房屋或者赔偿损失的请求，不予支持。至于原被告之间的债务纠纷，被告可另案主张。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条（五）项、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告沈学良于判决生效之日起十五日内搬离原告熊应武位于隆阳区兰城街道汉营社区汉营九组的房屋，将房屋交还给原告熊

根据《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，原被告在欠条、还款承诺及调解协议书中约定如果原告到期不能归还欠款，原告将住房及宅基地使用权抵给被告所有，该约定违背法律规定，属无效条款，被告并未取得住房所有权及宅基地使用权。在此情形下，被告以取得房屋所有权为由搬入原告房屋居住侵犯了原告的合法权益，故对原告要求被告停止侵害、排除妨害、搬离房屋的请求，予以支持。对被告提出要求原告将位于汉营9组的房屋抵给被告，并将房屋产权变更到被告名下的反诉请求，不予支持。因被告搬入该房屋居住基于原被告之间的约定，被告不是恶意占用原告房屋，故对原告要求被告赔偿房屋占用费的请求，不予支持。因原告未提供证据证明被告损坏原告房

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保中民一终字第215号上诉人（原审被告、反诉原告）沈学良，男，1968年12月21日生，汉族，保山市隆阳区人。委托代理人左文明、张艳，云南吉昌律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）熊应武，男，1964年3月8日生，汉族，保山市隆阳区人。委托代理人张连刚，男，1982年4月4日生，江苏省淮安市淮阴区人，保山市建刚商贸有限公司……