非法转让、倒卖土地使用权 （2017）赣07刑终64号

被告人黄全石以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让集体土地使用权，情节严重，其行为构成非法转让土地使用权罪。黄全石收取他人费用后即允许他人在指定的土地上建房，即完成了交易，犯罪即既遂，况且黄全石非法转让的土地上有的也已建了房，至于其未全额收到协议好的转让款，并不影响犯罪既遂的构成。鉴于黄全石确有大部分款项未收取，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第六十四条之规定作出如下判决：一、被告人黄全石犯非法转让土地使用权罪，判处罚金人民币五万元。二、继续追缴被告人黄全石的犯罪所得，依法没收，上缴国库。黄全石上诉提出：1、他转让的是荒地，获利金额还应该扣除青苗、果树损失，实际获利只有9万多元，没有达到情节严重，不构成犯罪。2、他不具有其他恶劣情节，也未曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，也未造成严重后果。请求二审改判无罪。本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致。原公诉机关向原审法院提供的相关证据与本案有关联，能够相互印证，并且来源合法，业经一审庭审质证，足以认定，本院予以确认。关于黄全石非法获利情况及是否属于情节严重的问题。经查，黄全石在未取得土地使用权，也未

被告人黄全石以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让集体土地使用权，情节严重，其行为构成非法转让土地使用权罪。黄全石收取他人费用后即允许他人在指定的土地上建房，即完成了交易，犯罪即既遂，况且黄全石非法转让的土地上有的也已建了房，至于其未全额收到协议好的转让款，并不影响犯罪既遂的构成。鉴于黄全石确有大部分款项未收取，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第六十四条之规定作出如下判决：一、被告人黄全石犯非法转让土地使用权罪，判处罚金人民币五万元。二、继续追缴被告人黄全石的犯罪所得，依法没收，上缴国库。黄全石上诉提出：1、他转让的是荒地，获利金额还应该扣除青苗、果树损失，实际获利

江西省赣州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2017）赣07刑终64号原公诉机关江西省瑞金市人民检察院。上诉人（原审被告人）黄全石，男，1959年12月17日出生于江西省瑞金市，汉族，小学文化，瑞金市盐务局退休职工，住江西省瑞金市。曾因犯妨害公务罪于2009年7月1日被瑞金市人民法院判处罚金五千元。现因涉嫌犯非法转让土地使用权罪于2014年6月28日被刑事拘留，同年8月2日被取保候审，同年8月18……