商品房销售合同纠纷 （2019）桂09民终1354号

双方签订的《商品房买卖合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容和形式均未违反国家法律、法规的规定，该院认定该合同合法有效，应当受国家法律保护，双方当事人应按合同的约定履行各自的权利和义务。根据本案争议焦点，本案需要解决以下两方面问题：一、广西华巨房地产有限公司是否构成违约？二、若广西华巨房地产有限公司构成违约，应如何承担责任？ 一、关于广西华巨房地产有限公司是否构成违约的问题。 该院认为，莫艳萍与广西华巨房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，莫艳萍已按照合同的约定缴纳全部房款，并缴纳了房产契税；广西华巨房地产有限公司在2015年8月18日向莫艳萍交付房屋，但未按照合同的约定在500日内（即2017年1月1日前）为莫艳萍办理好房产证，至今尚未到陆川县不动产登记中心办理不动产首次登记，未完成房屋的所有权登记手续，广西华巨房地产有限公司的行为具有明显的过错，已构成违约。广西华巨房地产有限公司辩称莫艳萍不配合提供材料给广西华巨房地产有限公司办证，导致至今尚未取得房屋权属登记证书的原因在于莫艳萍；广西华巨

双方签订的《商品房买卖合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容和形式均未违反国家法律、法规的规定，该院认定该合同合法有效，应当受国家法律保护，双方当事人应按合同的约定履行各自的权利和义务。根据本案争议焦点，本案需要解决以下两方面问题：一、广西华巨房地产有限公司是否构成违约？二、若广西华巨房地产有限公司构成违约，应如何承担责任？ 一、关于广西华巨房地产有限公司是否构成违约的问题。 该院认为，莫艳萍与广西华巨房地产有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。合同签订后，莫艳萍已按照合同的约定缴纳全部房款，并缴纳了房产契税；广西华巨

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1354号 上诉人（原审被告）：广西华巨房地产有限公司，住所地：广西陆川县乌石镇乌石街华巨商住楼C幢201号。统一社会信用代码91448922571805689R。 法定代表人：丘炬。 委托诉讼代理人：高波，男，1960年8月28日出生，汉族，住广西陆川县。系上诉人公司的员工。 委托诉讼代理人：徐建瑞，陆川县九洲法律事务所……