租赁合同纠纷 （2019）粤07民终914号

本案为租赁合同纠纷。李建成为色色公司的法定代表人，且案涉《租赁合同》抬头出租方一栏显示为“李建成/广东色色婚纱摄影有限公司”，且李建成在尾页“代表签字”一栏签名确认，可证实其是以色色公司的名义与荣奕盈公司签订《租赁合同》。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款的规定，其法律后果应由色色公司承受，故李建成作为本案原告主体不适格，色色公司方是本案适格原告。一审法院裁定：驳回李建成的起诉。二审中，李建成提交了《国有土地使用权出让合同》《不动产登记证明》《土地租赁合同》《土地承包征求意见表》，拟证明李建成享有案涉租赁合同租赁物的所有权，有权提起本案诉讼。荣奕盈公司提交了《国有土地使用权出让合同》《土地租赁合同》、鹤山市桃源色色摄影培训基地和广东色色环球影城文化有限公司以及色色公司等企业报告、《调查取证申请书》、李建成《询问笔录》《证明》《色色环球影视城现需处理资金明细》《广东色色环球影城文化有限公司2018年5月份工资计算表》及农行卡发放工资对账单、《收条》《委托任命授权书》《通告》《声明》、广东色色环球影城文化有限公司电费发票、《参加诉讼请求申请书》《租赁协议》、与李建成的聊天记录、

本案为租赁合同纠纷。李建成为色色公司的法定代表人，且案涉《租赁合同》抬头出租方一栏显示为“李建成/广东色色婚纱摄影有限公司”，且李建成在尾页“代表签字”一栏签名确认，可证实其是以色色公司的名义与荣奕盈公司签订《租赁合同》。根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款的规定，其法律后果应由色色公司承受，故李建成作为本案原告主体不适格，色色公司方是本案适格原告。一审法院裁定：驳回李建成的起诉。二审中，李建成提交了《国有土地使用权出让合同》《不动产登记证明》《土地租赁合同》《土地承包征求意见表》，拟证明李建成享有案涉租赁合同租赁物的所有权，有权提起本案诉讼。荣奕盈公司提交了《国有土地使用权出让合同

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤07民终914号上诉人（原审原告）：李建成，男，1953年10月25日出生，汉族，住广东省江门市江海区****办事处南泉花园宝泉山庄7号。公民身份号码：440************851。委托诉讼代理人：蔡振波，广东太平洋联合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：广州市荣奕盈贸易发展有限公司，住所地广东省广州市白云区石门街朝阳鸦岗大道佰利工业……